我以前是搞房地产的,国际上一般房价和年收入的比例是:1:6/8/年,即房价如果是60万,年收入约为10万,而且这应该是全社会大多数人的情况。第二个比例是房租和房价的比例约为:1:200/300/月,即房价如果是100万,房租约是5000元/月。可是目前国内的房地产情况呢?房价和年收入比至少在14以上,房价和房租比在1000左右。这说明:不正常! 为何不正常?房地产开发商是赚了大钱,但政府通过税又拿走了,即开发商也并没有太多利润,真正的赢家是各级地方政府,不仅土地卖高价,而且还以垄断的一级开发商、城乡建设运营商名义“炒”地,如此房价不高才怪呢?而且,咱中国的房屋产权并非全部的、永久的,即:只有70年的使用权! ! !…
|